夫妻买房，房产证只登记一方名字，是否属共同财产需看具体情况。
房产证仅登记一人名字，不绝对等同于个人财产。若房产是婚姻存续期间购买，且购房资金来自夫妻共同财产（如工资、奖金、共同经营所得等），即便登记一方名字，通常仍属共同财产。
若房产是婚前以个人财产全款购买且登记在该方名下，一般认定为个人财产。
若婚前一方付首付，婚后双方共同还贷，房产证登记在首付方名下，房产通常为登记方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属共同财产。
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夫妻买房时，房产证仅登记一人名字，需避免以下错误操作：
1. **以名字定归属**：许多人误认房产证名字是唯一判断标准，忽略购房时间和资金来源等关键因素。例如婚后用共同财产购房，即便登记一人名字，也可能属共同财产，此错误认知可能导致财产分割权益受损。
2. **忽视证据保存**：买房后未妥善保存购房合同、付款凭证等证据，纠纷发生时难证资金来源，影响房产归属认定。比如无法证明婚后购房款是共同财产支付，就难以主张房产为共同所有。
3. **未签财产约定**：婚姻存续期间对房产归属有特殊约定，却未签订书面协议，纠纷发生时难以按真实意愿处理。例如双方约定房产归一方所有，但无书面约定，日后举证困难易生争议。
若你在处理此类问题时有类似操作失误或担忧，可进一步咨询我为您详细解答。
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夫妻买房房产证仅登记一方名字，存在以下法律风险：
1. **证据链风险**：缺乏购房资金来源证明可能导致财产分割不利。例如婚后夫妻共同出资购房，仅登记一方名字，另一方若未保存银行转账记录、工资流水等付款凭证，离婚时可能无法证明自身出资，难以主张房产为共同财产，权益受损。
2. **核心权利影响**：可能影响房产所有权或使用权。例如登记方未告知另一方，擅自出售房产给善意第三人（第三人支付合理对价且已办理产权登记），另一方无法追回房产，只能向出售方索赔，从而影响对房产的所有权和使用权。
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夫妻买房房产证仅登记一方名字时，特殊情况或例外情形会影响处理结果：
1. **婚前个人全额购房**：一方婚前用个人财产全额购房，且登记在自己名下，该房产通常视为个人财产，不属夫妻共同财产。因购房行为发生在婚前，资金来源为个人财产，且登记在个人名下，符合个人财产认定条件，直接归属该方个人。
2. **明确财产约定协议**：夫妻双方签订书面财产约定协议，明确房产归一方个人所有或按比例共有，应按协议内容确定归属。此类约定优先于法律一般规定，会改变房产原本的归属认定。例如婚后共同购房，协议约定归一方所有，则不属夫妻共同财产。

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