天灾致房屋倒塌的赔偿问题需具体分析，以下是不同情形的处理方式：
1. 若房屋已购买含自然灾害赔偿的财产保险，可向保险公司申请理赔。
2. 未买保险但政府有临时补助政策，可向当地民政部门申请补助。
3. 因政府工程或公共设施问题间接导致倒塌，可能获政府专项补偿。
4. 若属违章建筑或未登记产权，可能无法获得赔偿或补助。
5. 因房屋年久失修或结构问题（非纯粹天灾）导致倒塌，保险公司可能拒赔。
6. 倒塌造成他人财产或人身损害的，房主可能承担民事责任，具体依因果关系判断。
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天灾致房屋倒塌后，需注意以下错误操作：
1. 未及时报案或通知保险公司：未第一时间联系保险公司或报案，可能错过理赔最佳时机，甚至因证据不足被拒赔。
2. 擅自清理现场：未专业评估或拍照取证前清理废墟，可能导致关键证据灭失，影响后续索赔或补助申请。
3. 忽视政府补助政策：不了解或未及时关注灾后补助政策，可能错过申请期限，无法获得经济援助。
若不确定如何处理，您可尽早咨询我，我会为您提供详细解答，以保障您的权益。
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天灾致房屋倒塌，以下特殊情况可能影响处理结果：
1. 因政府工程间接导致倒塌：如房屋所在区域因政府修建水库、道路等工程改变地质结构，进而在天灾中倒塌，可能适用政府专项补偿政策，赔偿标准可能高于普通自然灾害。
2. 房屋为共有或抵押状态：多人共有或存在抵押贷款的房屋，申请保险理赔或政府补助时需协调多方利益，可能影响赔偿款发放与分配，需通过法律途径明确权属与责任。
3. 保险合同存在免责条款：如保险合同明确将地震、洪水等天灾列为免责情形，或投保人未如实告知房屋安全隐患，保险公司可能拒赔，需通过法律手段主张权利。
上述特殊情况可能改变赔偿责任归属、金额及申请流程，建议遇到类似情况及时寻求专业法律帮助。
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天灾致房屋倒塌，需注意以下法律风险点：
1. 诉讼时效风险：房屋倒塌涉及保险理赔或政府补助申请时，通常有时间限制。例如，保险索赔一般需在事故发生后一定期限内提出，逾期可能丧失权利（如灾后三个月才索赔，保险公司可能以超时效拒赔）。
2. 证据链断裂风险：未及时保存房屋倒塌前后的照片、视频、气象证明等关键证据，可能导致补助或索赔失败（如某房主暴雨后未拍照留存，无法证明倒塌与天灾的直接因果关系，被政府或保险公司拒赔）。
3. 房屋性质风险：违章建筑或未依法登记产权的房屋，可能无法获得政府补助或保险理赔（如某村民未取得合法建房手续，洪水后被认定为非法建筑，无法享受灾后补助）。
以上风险点若未及时应对，可能直接导致经济损失或丧失救济权利。

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